Avui tractem la qualificació i eficiència energètica dels edificis. Segur que hem sentit o hem vist algun cop en algun anunci el tema de la certificació energètica. Es presenta a continuació una breu bateria de preguntes – respostes per a que conegueu si us pot ser d’afectació, en quins casos és obligatori obtenir-la, com saber quin cost té, qui el pot realitzar.
Què és la certificació energètica?
La qualificació i eficiència energètica és el resultat del càlcul del consum d’energia necessari per satisfer la demanda energètica de l’edifici en condicions normals de funcionament i ocupació. Classifica els edificis dins d’una escala de set lletres, on la lletra G correspon a l’edifici menys eficient i la lletra A l’edifici més eficient segons el consum d’energia i les emissions de CO2 comparades amb un edifici base de similar tipologia i localització.
La certificació d’eficiència energètica és el procés pel qual s’atorga una qualificació d’eficiència energètica a un edifici. Es compon de:
- El Certificat d’eficiència energètica és el document que verifica la conformitat de qualificació d’eficiència energètica obtinguda. Això comporta l’expedició de l’etiqueta d’eficiència energètica de l’edifici.
- L’etiqueta d’eficiència energètica és el distintiu que assenyala el nivell de qualificació d’eficiència energètica obtinguda per l’edifici o parts d’edifici.

Però com a particular, és obligatori obtenir aquesta certificació energètica de casa meva?
És obligatori en els següents casos:
- Edificis de nova construcció
- Edificis o parts d’edificis existents que es venguin o lloguin a un nou arrendatari. S’entén per part d’un edifici la unitat, planta, vivenda o apartament en un edifici o locals destinats a ús independent o de titularitat jurídica diferent, dissenyats o modificats per a la seva utilització independent.
Quines responsabilitats tinc al respecte?
És responsabilitat del promotor o propietari:
- Encarregar la realització de la certificació d’eficiència energètica a un tècnic certificador.
- Fer presentar el certificat d’eficiència energètica a l’ICAEN (ho pot delegar en el tècnic certificador mitjançant declaració responsable).
- Incloure l’etiqueta energètica de l’edifici en tota oferta, promoció i publicitat dirigida a la venda o lloguer.
- En edificis freqüentats pel públic s’ha d’exhibir l’etiqueta en un lloc visible.
- Transferir el certificat i l’etiqueta energètica al nou propietari en cas de venda o una còpia d’aquest al llogater en cas de lloguer.
- Oferir la col·laboració necessària per tal de facilitar a l’ICAEN el control i les inspeccions de verificació de la certificació.
- Conservar la documentació original.
- Renovar o actualitzar el certificat d’eficiència energètica una vegada expirat el certificat.
Un cop obtingut el certificat, és vàlid per sempre o s’ha de renovar?
El certificat d’eficiència energètica i l’etiqueta corresponent tenen una validesa de 10 anys. No obstant això, es pot renovar voluntàriament si s’adopten noves mesures d’eficiència energètica en el local, edifici o habitatge que puguin millorar-ne la qualificació.
Com s’obté el certificat i l’etiqueta energètica?
a. Un tècnic certificador avalua el comportament energètic de l’edifici, obté el certificat i l’inscriu al registre.
b. L’Institut Català d’Energia emet l’etiqueta energètica.
c. El tècnic certificador lliura el certificat i l’etiqueta al propietari
El propietari té l’obligació de lliurar el certificat i l’etiqueta originals al nou propietari en cas de venda o una còpia al llogater en cas de lloguer.
En aquest enllaç podeu trobar quins grups professionals poden emetre certificats energètics:
Quin cost té obtenir aquest tràmit?
- Les despeses de contractació del tècnic certificador. Es recomana que es sol·licitin diferents pressupostos. En tot cas, s’aconsella que el contracte contempli almenys una visita del tècnic a l’immoble, i que el document de recomanacions inclogui propostes de millora detallades.
- La despesa de la taxa obligatòria, que és:
Una taxa que varia per a edificis de nova construcció i edificis existents i si és un habitatge familiar, blocs d’habitatges o altres usos. Aquesta taxa és fixada pel govern. Consultar en el moment d’obtenir el certificat quina és la taxa vigent.